О порядке использования автотранспорта в водоохранных зонах и реконструкции объектов на особо охраняемых природных территориях

Федеральный закон от 29 декабря 2025 г. № 558-ФЗ (.docx)

«О внесении изменений в статью 65 Водного кодекса Российской Федерации и статью 38 Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях»

Указанным Федеральным законом (далее – Закон) вносятся изменения в:

• В статью 65 Водного кодекса Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ;
• В статью 38 Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (далее - ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»).

Закон предусматривается возможность использования автомобильного транспорта в водоохранных зонах для осуществления рекреационной деятельности.

Так, в границах водоохранных зон допускается создание дорог необщего пользования, в том числе лесных дорог, для движения транспортных средств автомобильного транспорта на период создания объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности, при условии проведения мероприятий, направленных на предотвращение загрязнения, засорения водоохранных зон и водных объектов, заиления и истощения их вод, а также на сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира (оборудование таких дорог деревянными настилами, бетонными плитами, подсыпка щебня или гравия). Такие дороги после того, как отпадет в них надобность, подлежат сносу, а земли, на которых они располагались, рекультивации.

Также Законом вносятся условия, которые должны быть соблюдены при реконструкции, капитальном ремонте и эксплуатации объектов капитального строительства, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности в пределах особо охраняемых природных территорий, но не соответствующих видам, установленным в соответствии с ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

Так, реконструкция, капитальный ремонт и эксплуатация допускаются данных объектов при одновременном соблюдении следующих условий:

• указанные объекты введены в эксплуатацию до 1 сентября 2023 года и права на указанные объекты зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
• указанные объекты расположены в границах рекреационной зоны, зоны охраны объектов культурного наследия или зоны хозяйственного назначения национального парка и включены в план рекреационной деятельности национального парка;
• предельное количество этажей и (или) предельная высота указанных объектов в результате реконструкции не должны превышать количество этажей и (или) предельную высоту объектов капитального строительства, которые удостоверены выданным до 1 сентября 2023 года разрешением на ввод объектов в эксплуатацию;
• сохраняются ранее установленные основной и вспомогательный виды разрешенного использования земельных участков, на которых расположены указанные объекты;
• максимальный процент застройки в границах земельных участков, на которых расположены указанные объекты, соответствует максимальному проценту застройки, установленному градостроительными планами земельных участков, действующими на дату выдачи разрешения на строительство (при наличии градостроительных планов);
• минимальные отступы от границ земельных участков, на которых расположены указанные объекты, соответствуют минимальным отступам от границ земельных участков, установленным градостроительными планами земельных участков, действующими на дату выдачи разрешения на строительство (при наличии градостроительных планов).

Дата опубликования: 29 декабря 2025 г.

Дата вступления в силу: 9 января 2026 г.